Sjarmerende leilighet i gamlebyen i Rethymnon

 

Tjenster

Ettersalgstjenster

Informasjon

Betalningsbetingelser

Kjøpsbistand

Om Rethymnon

Om Kretaestate

Feriebolig

Pris og Vilkår

Et meget flott Venetiansk hus, som er beliggende, inne i sentrum av gamlebyen i Rethymnon er til salgs. Det forekommer sjelden at slike flotte objekter blir lagt ut for salg. Det ligger i en rolig gate med liten gjennomgangstrafikk. Huset er i to etasjer med i tilegg en stor takterrasse.

Frem til nå har huset vært benyttet som kontorer i første etasje, og som bolig i andre etasje. Huset ble totalrenovert for ca. 10 år siden og er siden blitt jevnlig vedlikeholdt.

Noen ombygginger vil måtte gjøres dersom en ønsker å bruke hele huset som bolig. All planlegging og utførelse av ombyggingsarbeidene vil i Kretaestate kunne utføre, dersom det er ønskelig.

Med en beliggenhet midt inne i gamlebyen er det ingen avstander til butikker, supermarkeder, tavernaer eller stranden. Du har alt som trengs innen en gåavstand på 5 minutter. Huset er innflyttingsklart slik det er nå, eventuelle ombyggingsarbeider kan gjøres senere.

Størrelser

• Totale byggemeter : 182.00 m2
• Første etasje : 100.00m2
• Andre etasje : 82.00 m2
• Lagerrom: NA
• Takterrasse m. trappehus : 60.00 m2
• Tomtestørrelse :100.00 m2
• Byggeår: Huset er flere hundre år gammelt, men ble total renovert i 2001.

Romoppdeling

Første etasje:
To store, oppussete rom med gang i mellom, som pr. i dag har vært benyttet til kontorer. Stor gang med trapp opp til andre etasje. Et toalett rom.

Andre etasje:
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Et stort soverom og et bad. Trapp opp til takterrassen fra kjøkken området(se prosjektbildet).

Takterrasse
Nydelig usjenert takterrasse på ca. 60m2 inkludert et trappehus på ca. 10m2.

Ekstra

• Hagen: Les takterrasse.
• Støtte systemer. I prisen inngår også aircondition system og sol oppvarmet varmtvann system.

Felles kostnader.

• Det er ingen felleskostnader forbundet et eventuelt eierskap av huset, kun normale driftsutgifter så som strøm, vann og forsikringskostnader.
• Note! Fra 2011 er alle personer som eier fast eiendom i Hellas, pålagt å levere inn en årlig ligning.
  

Vedlikeholds kostnader.

• En kjøper kan flytte rett inn i huset uten at noe særlig arbeid trengs å gjøres. Selv med det utgangspunktet vil nok anbefale å kvikke opp gulv, vegger og tak med et par strøk maling føre huset tas i bruk.
• Siden det kun er en vegg som er synlig, den mot gaten, så reduserer dette vedlikeholdskostnadene vesentlig.
• De andre veggene pusses opp kun fra innsiden. Utvendig vedlikehold, bør utføres omtrent hvert tredje år.
  

Vår kjøpsanbefalinger:

• Vi anbefaler dette huset på det varmeste. Dette er et objekt som meget sjelden blir lagt ut for salg, her i gamlebyen i Rethymnon. Vi mener at en salgspris på 1650 euro/m2 er en meget god handel i dagens marked.

Pris og betalingsbetingelser

• 288.000 euro pluss 4,5 % omkostninger for salærer til advokat og notarius.
• Ved enighet om salg utsteder selger en reservasjonskontrakt, hvor kjøper må betale 5.000 euro. Reservasjonsperioden varer i den tiden det tar å klargjøre skjøtet for endelig undertegning. Dersom kjøpet går som planlagt er disse pengene å betrakte som en del av den totale kjøpesum. Skulle kjøper gå fra avtalen under reservasjonsperioden, uten gyldig grunn, så tilfaller dette beløpet selger.
• Normalt tar kontraktsutarbeidelsen ca. 4 til 6 uker. Etter ca. 3 uker må kjøpesum være disponibel på kjøpers konto, slik at skatter, avgifter, provisjoner og salærer kan gjøres opp føre skjøtet undertegnes.
• I oppgitt kjøpesum er alle skatter, avgifter og provisjoner innberegnet. Eneste tillegg som kommer er 4.5 % salær, beregnet av total kjøpesum, til advokater og notarius.
• NB! Kostnad for innkobling av vann og strøm kommer i tillegg og må betales av kjøper. Dette er en engangs utgift.