Panorama Seafront Homes, fase 2.

 

Tjenster

Ettersalgstjenster

Informasjon

Betalningsbetingelser

Kjøpsbistand

Om Rethymnon

Om Kretaestate

Utleiebolig

Pris og Vilkår

 

Panorama Seafront Homes, fase 2

Enhet 1, Enhet 2, Enhet 3, Enhet 4, Enhet 5, Enhet 6, Enhet 7, Enhet 8, Enhet 9, Enhet 10,
Enhet 11, Enhet 12, Enhet 13, Enhet 14, Enhet 15, Enhet 16, Enhet 17, Enhet 18, Enhet 19,
Enhet 20, Enhet 21, Enhet 22, Enhet 23, Enhet 24, Enhet 25, Enhet 26, Enhet 27, Enhet 28.

Flere bilder fra prosjektet og Panormo landsbyen.

Villa og leilighets prosjekt helt ved strandkanten.

Beliggenhet.

Prosjektet har en flott beliggenhet kun 200 meter fra strandkanten. Alle enhetene har enten havutsikt eller utsikt mot bassengområdet. Prosjekt fase II består av 28 enheter, 4 villaer og 24 leiligheter. Pr. 01.06.11 var det solgt 16 enheter. Rett ved er fase 1 av Panorama Seafront Homes bygd, hvor alle 31 enhetene er solgt.

Prosjektet ligger kun noen få hundre meter fra landsbyen Panormo og ca. 22 km øst for Rethymnon by. Dersom du vil en tur til Heraklion by eller golfbanen som ligger der, tar det under en time å kjøre.

Om prosjektet.

Prosjektet er bygd med en høy teknisk standard. Alle leilighetene er bygd på et plan, dvs. enten ligger den i første etasje eller andre etasje. Hver enhet har enten en hage eller terrasse, avhengig av om den ligger i første eller andre etasje. Enhetene i første etasje har direkte tilgang til det store fellesområdet med svømmebasseng og sol områder. Utsikten fra disse er kun mot fellsområdet. Fra enhetene som ligger i andre etasje er det utsikt både mot havet og fellesområdet.

Hver av enhetene leveres med fullt ferdig kjøkken og hvitvarer så som: ovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.(les ellers den tekniske spesifikasjon). I oppholdsrom og soverom er det installert air - condition enheter. Alle bad leveres fullt ferdige med møbler, badekar eller dusj. I alle rom er det installert elektriske varmekabler i gulvene.

De nærmeste strendene til prosjektet er ikke sandstrender, men bunnen er dekket av små runde steiner. Her er det yppelig å snorkle. Dersom en ønsker å bade på sandtrender, må en gå noen få hundre meter nærmere landsbyen Panormo. Her finns det mange små fine sandstrender.

Dersom en ønsker å ta en tur inn til Rethymnon by, går det buss fra Panormo nesten hver time. Bussturen tar ca. en halv time. Dersom en disponerer bil, tar den samme turen ca. 15 minutter.

Om landsbyen Panormo.

Rett ved prosjektet ligger den vakre fiskerlandsbyen Panormo. Hovedbeskjeftigelsen der er fortsatt fiske og jordbruk for de ca. 400 personene som bor.
De senere årene har turismen vokst frem som en ny levevei der. Dette har resultert i at det i landsbyen finns i både gode tavernaer, flere minimarkeder, butikker, slakter, baker og post kontor. Inne i sentrum av Panormo ligger det to små fine badestrender, som passer ypperlig for familier med småbarn.

Våre anbefalinger.

Dette er et prosjekt som vi mener passer for alle aldersgrupper. For å utnytte beliggenheten best mulig, bør brukerne disponere bil.

• Byggeår: Prosjektet var ferdig i januar 2011.
• Felleskostnader: Det vil bli satt i gang vaktmester tjenester i prosjektet. Månedlig kostnader er beregnet å kunne bli ca. 1,5 euro pr. m2 enhets størrelse.
  

Ekstra.

• Svømmebasseng : Svømmebasseng på ca.100 m2 inngår i prisen.
• Felles hagen : Hagen leveres fullt ferdig opparbeidet og beplantet.
• De private hager : Leveres ferdig opparbeidet, men ikke beplantet.
• EOT Lisens. : Prosjekteier har lagt til rette for at de som ønsker det, kan få etablert sin private utleie lisens
• EOT. Engangs kostnaden pr. enhet vil være ca. 500 euro.
• Støtte systemer. : Elektriske varmekabler er installert i alle gulv.

Pris og betalingsbetingelser.

For priser se respektive enhet!

Følgende betalingsplan gjelder for denne villaen:

• Ved enighet om kjøp utsteder selger en reservasjonskontrakt, hvor kjøper må betale 5.000 euro til selger. Reservasjonsperioden varer i den tiden det tar å klargjøre skjøtet for endelig undertegning. Dersom kjøpet går som planlagt er disse pengene å betrakte som en del av den totale kjøpesum. Skulle kjøper gå fra avtalen under reservasjonsperioden, uten gyldig grunn, så tilfaller dette beløpet selger.
• Normalt tar kontraktsutarbeidelsen ca. 4 til 6 uker. Etter ca. 3 uker må kjøpesum være disponibel på kjøpers konto, slik at skatter, avgifter, provisjoner og salærer kan gjøres opp føre skjøtet undertegnes.
• I oppgitt kjøpesum er alle skatter, avgifter og provisjoner innberegnet. Eneste tillegg som kommer er 4.5 % salær, beregnet av total kjøpesum, til advokater og notarius.
• NB! Kostnad for innkobling av vann og strøm kommer i tillegg og må betales av kjøper. Dette er en engangs utgift på ca. 2.400 euro.

Teknisk spesifikasjoner Panorama Seafront Homes, fase 2.

Generelt.

• Prosjektet er bygd i henhold til den standard som vi benevner som helårsstandard.
• Både teknisk innehold og utførelse av prosjektet er meget bra.

Reisverk.

• Alt reiseverk er bygd i armert betong og styrken er beregnet ut ifra holdbarhet mot kraftige jordskjelv.

Vegger.

• Alle yttervegger er bygd som doble vegger med isolasjon i mellom.
• Alle innervegger er bygd som enkle vegger.
• Veggene er bygd av teglstein og er glattpusset med flere lag sementpuss.

Tak.

• Alle flate tak er laget av armert betong, isolert og behandlet med vanntett sement.
• Alle takene er innvendig glattpusset og malt.
• Alle skråtak er laget av tre, isolert, påført vanntett papp og på toppen er takstein installert

Gulver og trapper.

• Alle gulv, trapper, balkonger og terrasser er belagt med topp kvalitet fliser.

Dører og vinduer.

• Alle utvendige vinduer og dører er laget av aluminium, med doble glass og ekstra vindusbeskyttelse.
• Alle innvendige dører er laget med trerammer og dørbladene av MDF.

Kjøkken.

• Kjøkkenene leveres fullt ferdige med under/over skap, flisbelagt vegg mellom disse.
• Oppvaskkum, kraner og lys er installert i kjøkkenområdet.
• Som en nyhet pr. 01.06.11 vil utbygger tilby kjøperne å installere gratis, kjøleskap, oppvaskmaskin og ovn med ventilator.

Baderom.

• Badene leveres fullt ferdige med følgende utstyr:
• Badekar med dusj eller massasje dusj, WC, vaskeservant med varmt og kaldtvanns kraner, speile og opphengskroker og baderoms møbler.

Elektrisk installasjon.

• Hver enhet har separate kurser og måler installert.
• I alle rom er det installert uttak til TV og internett.
• Hver enkelt eier må selv sørge for å få installert internett i sin egen enhet.
• Prosjektet har installert en felles TV antenne, hvor en del kanaler kan sees.
• Alle kurser er sikret med automat sikringer.
• Hele det elektriske anlegget er jordet.

Rør installasjon.

• Alle enhetene har egen innendørs elektrisk varmt vanns tank installert i kjøkken innredningen.
• På badet er det laget uttak til installasjon av en vaskemaskin.

Oppvarming.

• I alle gulv er det installert elektriske varmekabler.
• I oppholdsrom og soverom er det forhånds installert kabler og rør til air condition installasjon.
• Nyhet er at utbygger vil installere gratis varmepumper i alle de nevnte rom.

Hage og terrasser.

• Alle utvendige gangveier og trapper er det installert fliser på.
• Mellom de forskjellige hager/terrasser er det laget enten steinmurer eller tregjerder.
• De private hager er ferdig opparbeidet og toppjord lagt på.

Pergolaer.

• En god del enheter har installert pergolaer i tre, med bambus tak.

Felles områdene.

• Alle fellesområdene ved hovedsvømmebassenget er flislagt.
• Bassenget er laget i tre forskjellige nivåer, slik at en kan hører vannet sildrer som i en bekk.
• I nærheten av bassenget er det installert ferskvanns dusjer.
• Hager og områder som er felles er ferdig beplantet og automatisk vanningsanlegg er installert.

Ekstra.

• Det finns en parkeringsplass til hver enhet rett på utsiden av prosjektområdet.
• Utbygger har plan om å merke opp disse.
  

Flere bilder fra prosjektet og Panormo landsbyen.